引っ越しのきっかけは転職や結婚などさまざまですが、賃貸物件の退去までの流れをご存じでしょうか。
退去までの流れをきちんと把握しておかないと、トラブルに巻き込まれたり余計な費用がかかったりするため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件を退去する際の連絡事項や手続き、立会いのそれぞれの流れをご紹介します。
賃貸物件の退去で知っておきたい連絡の流れ
賃貸物件を退去するときは、オーナーもしくは管理会社に解約通知書を提出するのが一般的です。
解約通知書は入居時に受け取った契約書類のなかに入っていることがほとんどですが、ない場合はオーナーや管理会社に連絡を入れましょう。
手元に解約通知書がある場合はフォーマットにしたがって、契約者情報や解約日・退去理由などを記入して郵送します。
提出の期限は契約内容によって異なりますが、1か月前を指定している物件がほとんどです。
ただ、なかには短期解約違約金が発生する物件もあるため、事前に契約書を確認しておきましょう。
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賃貸物件の退去で知っておきたい手続きの流れ
賃貸物件の退去を決めたら、まず契約書を確認し解約通知書などの必要書類を提出します。
その後、ライフラインの転居手続きや住民票の転出手続き・郵便物の転送手続きなどをおこないますが、やることが多いためチェックリストを作っておくと良いでしょう。
退去日当日は立会いが必要になるので、それまでに新居への引っ越しや荷物の処分を済ませるのが一般的です。
立会いに問題がなければ1か月〜2か月ほどで敷金が精算され、解約の手続きが完了します。
また、退去する月の家賃は「日割り」「半月割り」「月割り」など物件ごとに計算方法が異なるため、事前に確認しておきましょう。
退去時期によっては、余分な家賃を支払わなければならないケースもあります。
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賃貸物件の退去で知っておきたい立会いの流れ
賃貸物件を退去する際の「立会い」とは、部屋の傷や汚れを不動産会社の担当者などと借主で確認したのち、費用負担者をどちらにするか決めるものです。
立会いのチェックポイントは物件によって異なりますが、床や壁の傷や汚れ・ドアの開閉・コンセントの緩み・においなどがよく見られます。
当日までに部屋を空っぽにしなくてはならないため、事前に引っ越し業者を手配しておくとスムーズに退去できるでしょう。
また、掃除をしておくと修繕費用を請求される箇所を減らせる可能性もあります。
賃貸物件の退去でやることはたくさんありますが、余力がある方は立会い前に家中を掃除しておくと良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件を退去する際には、解約通知書の提出が必要です。
紛失した場合はオーナーや管理会社に問い合わせて、退去までの流れを確認しましょう。
立会いでは家の汚れや傷を見られるため、事前に掃除しておくと費用請求をされずに済む可能性が高まります。
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