東大阪市・八尾市の賃貸・売買|クラスモ小阪店・八尾店 > クラスモ小阪店とクラスモ八尾店のスタッフブログ記事一覧 > 土地の調査の仕方は?登記・用途地域・道路別にご紹介

土地の調査の仕方は?登記・用途地域・道路別にご紹介

≪ 前へ|住宅ローンの選び方と気になる種類は?夫婦で返済の方法もご紹介   記事一覧   長期優良住宅を購入するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

土地の調査の仕方は?登記・用途地域・道路別にご紹介

土地の調査の仕方は?登記・用途地域・道路別にご紹介

土地を購入して建物を建設する場合は、その土地について調査をし、どれくらいの大きさの建物を建てられるかなどを確認しなければなりません。
本記事では、登記や用途地域、道路の調査の仕方を解説します。
希望どおりの建築となるためには、土地の調査はかかせませんので、参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の登記についての調査の仕方

土地の権利義務関係や敷地面積を確認するときは、登記簿謄本(登記事項証明書)が必要になります。
内容を確認するための、請求方法は以下のとおりです。

●管轄の法務局の窓口から直接請求
●申請書に記入して返信用封筒とともに、法務局に郵送
●「登記・供託オンラインシステム」に登録後「かんたん証明書請求」からウェブ上で請求


また、登記簿謄本(登記事項証明書)は「登記情報提供サービス」からオンラインで閲覧することも可能です。

土地の「用途地域」についての調査の仕方

新たに土地を購入し、住宅の建築などをする場合、土地の利用に制限がないか調べる必要があります。
都道府県知事によって立てられた都市計画により、市街化区域に設定されている土地の場合、建築に制限があるのが「用途地域」です。
用途地域は細かく分かれており、建物の高さや床面積などにそれぞれ制限がかけられています。
自治体が公開している「都市計画図」で確認が可能です。
また、管轄の市役所の窓口や、ウェブ上の「用途地域地図マップ」から閲覧できます。

土地まわりの「道路」についての調査の仕方

購入を検討している土地がある場合は、隣接する道路についても調べなければなりません。
都市計画区域や準都市計画区域にある土地に対して、建築基準法では、接道義務があります。
接道義務では「幅員4m以上の道路に、2m以上接していなければ家は建てられない」とされています。
行きかう車のすれ違いができるか、また災害時に緊急車両が入りやすい道路かは、重要なポイントです。
接道義務を守った道路の場合に、建物の建築が可能になります。
道路の調査は、管轄の役所の建設指導課の窓口で確認するか、自治体によってはウェブで検索できるところもあります。

まとめ

道路の調査の仕方は、管轄の役所の建設指導課の窓口で確認するか、自治体によってはウェブで検索できるところもあります。
登記簿謄本(登記事項証明書)は法務局、用途地域や道路については管轄の市役所の窓口で確認ができます。
それとともに、便利なウェブ上での閲覧も可能となる場合もありますので、ライフスタイルに合わせて上手に活用してください。
私たちクラスモ小阪店は、東大阪市、大阪市生野区、大阪市東成区を中心に売買物件と賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンの選び方と気になる種類は?夫婦で返済の方法もご紹介   記事一覧   長期優良住宅を購入するメリット・デメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEでお問い合わせ(小坂店)
  • LINEでお問い合わせ(八尾店)
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • 引越しワンストップサービス
  • Come Home
  • イエウール優良認定会社
  • クラスモ小阪店
  • クラスモ近鉄八尾店
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    ウィンライフ近大前の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ベル・エスポワールの情報を更新しました。
    2024-05-19
    西光園の情報を更新しました。
    2024-05-19
    ウイングハウスの情報を更新しました。
    2024-05-19
    リバーサイドヴィラの情報を更新しました。
    2024-05-19
    あやめ庵ハイツの情報を更新しました。
    2024-05-19
    カトレアハイツの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ベルジュネスの情報を更新しました。
    2024-05-19
    太陽マンションの情報を更新しました。
    2024-05-19
    M`s長瀬の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩7分

ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩5分

ジャルディーノ壱番館

ジャルディーノ壱番館の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
JR俊徳道駅
徒歩7分

ジャルディーノ弐番館

ジャルディーノ弐番館の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
俊徳道駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約