フリーランスの活動の場や、起業などに伴って賃貸物件のオフィスを契約しようとお考えの方もいるのではないでしょうか。
居住とオフィスの賃貸物件選びでは、希望条件や気を付けたいポイントも変わり、選び方に困るかもしれません。
この記事では、賃貸物件のオフィスの選び方や注意点などについて解説します。
賃貸物件のオフィスの選び方は希望条件を考える
賃貸物件のオフィスの選び方としては、予算や広さ・設備・駐車場の有無など、まずは希望条件を検討しましょう。
必要な費用は毎月の家賃だけでなく、保証金・共益費・仲介手数料・火災保険、インターネット料などさまざまです。
予算に合わせて無理のない賃貸物件を選びましょう。
また、オフィスの広さも重要なポイントです。
何人で働くのか、増員の可能性の有無、配置したい家具の設置スペースを確保できるか、なども考えなければなりません。
増員計画については移転周期である5年先まで考えて対応できると理想的です。
合わせて駐車場の有無、空調および水回りなどの設備についても確認しておきましょう。
賃貸物件のオフィスの選び方で忘れがちな注意点とは
オフィスに最適な賃貸物件が見つかっても、すぐに契約せず必ず内見に行き、実際に自分の目で確認しておきましょう。
エントランスは明るく清潔でないと、雑居ビルのような印象を与えてしまう可能性があるため、不要な荷物が置かれていないかも確認しましょう。
その他、トイレの広さや数、清潔さを確認すると、ビル管理の様子も知ることができます。
オフィスに来客がある場合には柱や窓の位置、天井の高さなどによっても印象が変わるため、内見時に確認しておく必要があります。
電力の使用量はビル単位で制限されている場合があるため、用量と使用状況を確認するのも注意点のひとつです。
電波の受信状況も仕事にも支障をきたしてしまう恐れがあるので、ご自身のスマートフォンなどで確認しておきましょう。
また、ビルに入居しているほかのテナントの状況なども確認すべき注意点です。
内見では難しいかもしれませんが、出入りする人に違和感や気になる点がある場合は不動産会社に相談してみてください。
まとめ
賃貸物件のオフィスを借りる際には、予算に合っているか、作業に必要な広さがあるか、設備や電力まで内見でしっかりチェックすることが大切です。
この記事を参考に細かいところまで確認して、快適に作業できるオフィスを見つけてください。
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