東大阪市・八尾市の賃貸・売買|クラスモ小阪店・八尾店 > クラスモ小阪店とクラスモ八尾店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を一括購入するメリットとは?注意点や諸費用もご紹介

不動産を一括購入するメリットとは?注意点や諸費用もご紹介

≪ 前へ|4人家族におすすめの間取りを比較してみた!3つの間取りの特徴をご紹介!   記事一覧   住宅ローンとは別のつなぎ融資とは?使えるケースやメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産を一括購入するメリットとは?注意点や諸費用もご紹介

不動産を一括購入するメリットとは?注意点や諸費用もご紹介

マイホーム購入を検討している方のなかには、住宅ローンを利用するか現金で一括購入するか悩んでいる方がいるかもしれません。
一括購入すれば、金利を支払う必要がなくなるなどのメリットがあります。
しかし、注意点もあるため、内容をよく理解しておくことが重要です。
この記事では、不動産を一括購入するメリットや注意点、諸費用について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を一括購入するメリット

不動産を一括購入するメリットは住宅ローンの金利負担がなくなり、金銭的な負担を減らせることです。
住宅ローンを組んで不動産を購入すると、元金にくわえて金利分を返済する必要があり、家の購入金額よりも返済総額が増えてしまいます。
しかし、一括購入すれば、金利負担分の金額を他のものに使えるでしょう。
また、保証会社に支払う保険料なども節約できます。

不動産を一括購入する際の注意点

不動産を一括購入する場合、住宅ローン控除などの税制優遇制度が適用されません。
住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して一定の条件を満たした家を購入すると所得税の控除が受けられる制度です。
住宅ローン残高の0.7%が原則として新築の場合13年、中古の場合10年間所得税から控除されます。
ただし、住宅ローン控除が適用できたとしても、一括購入のほうが支払総額は高くありません。
また、一括購入の場合、貯金が減ってしまう点にも注意しましょう。
不動産の価格は数千万円するため、その金額の現金が手元からなくなります。
資金的な余裕があれば問題ありませんが、貯金のほとんどを使用して不動産を購入した場合は、想定外の資金が必要になったときに対応できません。

不動産を一括購入する際の諸費用

不動産を一括購入する場合は、不動産購入費以外にも、仲介手数料や売買契約書などの書類に貼付する収入印紙代がかかります。
その他、固定資産税や都市計画税の日割清算金、マンションの場合は管理費の日割清算金などの費用も必要です。
これらの諸経費は住宅ローンを利用する場合に必要な費用です。
一方、一括購入なら住宅ローンを利用する際に必要な抵当権設定登記の費用や融資手数料がかかりません。

まとめ

不動産を一括購入するメリットや注意点、諸費用について解説しました。
不動産の一括購入は、住宅ローンよりも支払総額が減るなどのメリットがあります。
しかし手元に残る資金が減るので、不測の事態が起きたときに対応できるよう、貯蓄残高を確認しましょう。
私たちクラスモ小阪店は、東大阪市、大阪市生野区、大阪市東成区を中心に売買物件と賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

クラスモ小阪店への問い合わせはこちら


クラスモ小阪店 メディア編集部

クラスモ小阪店は、東大阪市にある不動産情報を豊富に取り扱っている不動産会社です。東大阪市完全専門で単身・学生様や子育て世代のご家族様向けの賃貸物件を紹介しています。ブログでは物件に関するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|4人家族におすすめの間取りを比較してみた!3つの間取りの特徴をご紹介!   記事一覧   住宅ローンとは別のつなぎ融資とは?使えるケースやメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEでお問い合わせ(小坂店)
  • LINEでお問い合わせ(八尾店)
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • 引越しワンストップサービス
  • Come Home
  • イエウール優良認定会社
  • クラスモ小阪店
  • クラスモ近鉄八尾店
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    メゾンSKの情報を更新しました。
    2024-05-25
    FELIZ GALAXYの情報を更新しました。
    2024-05-25
    メゾン朝日八戸ノ里 の情報を更新しました。
    2024-05-25
    PARKSIDE MITOの情報を更新しました。
    2024-05-25
    アンジュ花園の情報を更新しました。
    2024-05-25
    St.Polaris瓢箪山の情報を更新しました。
    2024-05-25
    シャルマン大蓮北の情報を更新しました。
    2024-05-25
    DESAPUTRIの情報を更新しました。
    2024-05-25
    ハイムオリーブの情報を更新しました。
    2024-05-25
    プレミアム菱屋西の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ジャルディーノ弐番館

ジャルディーノ弐番館の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
俊徳道駅
徒歩8分

ジャルディーノ壱番館

ジャルディーノ壱番館の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
JR俊徳道駅
徒歩7分

ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩5分

ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約