東大阪市・八尾市の賃貸・売買|クラスモ小阪店・八尾店 > クラスモ小阪店とクラスモ八尾店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資を法人化しておこなうメリット・デメリットについてご紹介!

不動産投資を法人化しておこなうメリット・デメリットについてご紹介!

≪ 前へ|スマートハウスを購入する際の費用やメリットとは?   記事一覧   分譲マンションとは?メリット・デメリットと費用相場をご紹介!|次へ ≫

不動産投資を法人化しておこなうメリット・デメリットについてご紹介!

不動産投資を法人化しておこなうメリット・デメリットについてご紹介!

これからの時代、投資によって資産形成をしていくことが重要と言われています。
投資で使われることが多いのは不動産ですが、ここでは不動産投資を法人化するメリット・デメリットについてご紹介していきます。
法人化に興味はあるけれど、方法がわからない、メリットやデメリットが知りたいという方はぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資を法人化しておこなうための方法とは

法人化して不動産投資をおこなう方法としては、まず法人の社名や所在地を決めなければいけません。
また、会社の印鑑も作成する必要があります。
ペーパーレス化が進んでいる現代においても、法人化にあたっては会社実印と会社銀行印の2種類の印鑑を用意しなければなりません。
そして印鑑を作成したら、今度は登記に必要な書類を準備します。
会社のルールをまとめた定款や、申請するために必要な登記申請書、取締役の印鑑証明書などが必要です。
必要書類を準備したら定款認証のために公証役場に行き、そのあと法務局で法人設立登記の申請と会社印登録をおこなうと、1~2週間ほどで登記でます。

不動産投資の法人化によるメリットとは

不動産投資を法人化しておこなうメリットは、節税の効果が大きくなることです。
個人の場合の所得税と住民税の最大税率は55%なのに対し、法人の場合は約38%の税率であり、法人化することでかなりの節税となります。
また、法人化することにより社会的な信頼を得られ、融資が受けやすくなることもメリットの1つでしょう。
ほかにも、個人の場合だと資産を相続する場合には相続税がかかりますが、法人化して子どもや配偶者に役員報酬として支払うと、相続税がかかることなく資産を継承できます。

不動産投資の法人化によるデメリット

法人化するためには、さまざまな手続きが必要です。
公証役場や法務局での手続き作業に慣れている方なら問題ないかもしれませんが、慣れていなければ難易度は高いです。
したがって、法人化を目指すのであれば、それなりの知識と準備期間が必要になるでしょう。
それから法人の会計・税務処理は個人の場合にくらべ複雑なため、税理士にやってもらうのが普通であり、そのための維持費用がかかってくることも大事な点です。
年商にもよりますが、年間で約50~70万円程度は必要になるので、用意しておかなくてはなりません。

まとめ

不動産投資を法人化することで節税ができたり、融資が受けやすくなったりできるのは大きなメリットでしょう。
しかし、法人化の手続きが大変だったり、法人の維持費用がかかったりとデメリットもあります。
これらのメリット・デメリットを考慮し、法人化を検討してみてはいかがでしょう。
私たちクラスモ小阪店は、東大阪市、大阪市生野区、大阪市東成区を中心に売買物件と賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|スマートハウスを購入する際の費用やメリットとは?   記事一覧   分譲マンションとは?メリット・デメリットと費用相場をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINEでお問い合わせ(小坂店)
  • LINEでお問い合わせ(八尾店)
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • 引越しワンストップサービス
  • Come Home
  • イエウール優良認定会社
  • クラスモ小阪店
  • クラスモ近鉄八尾店
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    メゾンSKの情報を更新しました。
    2024-05-25
    FELIZ GALAXYの情報を更新しました。
    2024-05-25
    メゾン朝日八戸ノ里 の情報を更新しました。
    2024-05-25
    PARKSIDE MITOの情報を更新しました。
    2024-05-25
    アンジュ花園の情報を更新しました。
    2024-05-25
    St.Polaris瓢箪山の情報を更新しました。
    2024-05-25
    シャルマン大蓮北の情報を更新しました。
    2024-05-25
    DESAPUTRIの情報を更新しました。
    2024-05-25
    ハイムオリーブの情報を更新しました。
    2024-05-25
    プレミアム菱屋西の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ジャルディーノ弐番館

ジャルディーノ弐番館の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
俊徳道駅
徒歩8分

ジャルディーノ壱番館

ジャルディーノ壱番館の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
大阪府東大阪市永和3丁目
交通
JR俊徳道駅
徒歩7分

ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩5分

ノイヴェル布施

ノイヴェル布施の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
大阪府東大阪市足代南2丁目
交通
布施駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約