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サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識とは?

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サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識とは?

サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識とは?

副業を始める方は増加傾向にあります。
なかには、副業に興味はあるけれど、本業が忙しくて時間がないという方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、注目したいのが不動産投資です。
今回は、サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい基礎知識と成功する可能性が高い理由についてご紹介します。
不動産投資に興味があるサラリーマンの方は、ぜひご覧ください。

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サラリーマンが不動産投資に向いている理由とは

不動産投資と聞いて、リスクが大きすぎると感じる方もいらっしゃるでしょう。
確かに、リスクは存在します。
とくに、不動産投資による収益しか収入がない場合は、注意が必要です。
しかし、サラリーマンは毎月安定した給料が入ってくるので、リスクを抑えることが可能です。
また、安定した収入があるので融資も受けやすくなります。
なかには、自分の身になにかあったときに、家族に迷惑がかかると考える方もいるかもしれません。
しかし、団体信用生命保険に加入しておけば、リスクを抑えることが可能です。
それどころか、万が一のことがあっても、家族に不動産資産を残すことができます。
また、節税に繋がる点も、サラリーマンにとっては成功する可能性を高める理由となります。
不動産投資をおこなうと、確定申告が必要になるのですが、このときに給料と損益通算することで節税効果が得られるでしょう。

サラリーマンが不動産投資を始めるときの注意点

サラリーマンが不動産投資をおこなうときには、以下の注意点に気をつけなければいけません。

●リスクについて把握する
●無理のないローンを組む
●知識不足の状態でおこなわない


とくに、リスクについて把握することは重要です。
リスクといっても、不動産投資におけるリスクには、さまざまなものが存在します。
空室リスク、物件価格の下落リスク、家賃滞納リスク、災害リスクなどさまざまです。
大切なのは、どのようなリスクがあるのかを理解することにあります。
注意点を理解したうえで、許容できるリスクの範囲を決めておきましょう。

不動産投資に成功するサラリーマンの特徴とは

不動産投資に成功するサラリーマンには以下の特徴があります。

●勉強好き
●コミュニケーションを取るのが好き
●行動力がある


とくに、行動力は大切です。
気になる物件を見つけたら、自分の足で現地を確認に行くほどフットワークが軽ければ不動産投資に向いているといえるでしょう。
しかし、自分のペースでおこなえるのも不動産投資の魅力です。
ご自身のライフスタイルに合わせたやり方を探してみましょう。

まとめ

不動産投資はサラリーマンに向いている投資といえます。
なぜなら、安定した給料があるので、融資が受けやすく、空室リスクにも対応できるからです。
入居者が決まれば、家賃収入があるうえに、毎日、対応に追われることもありません。
資産形成を考えているのであれば、不動産投資を検討してみましょう。
私たちクラスモ小阪店は、東大阪市、大阪市生野区、大阪市東成区を中心に売買物件と賃貸物件を多数取り扱っております。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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クラスモ小阪店 メディア編集部

クラスモ小阪店は、東大阪市にある不動産情報を豊富に取り扱っている不動産会社です。東大阪市完全専門で単身・学生様や子育て世代のご家族様向けの賃貸物件を紹介しています。ブログでは物件に関するコンテンツをご提供します。


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